INGENIEURLEISTUNGEN MIT VERANTWORTUNG UND WEITBLICK


Ingenieurleistungen

 

Sanierung und Modernisierung mit Weitblick

 


 

Durch zukunftsorientierte Umnutzung von Gebäuden werden unattraktiv gewordene Standorte wieder aufgewertet. Unser Ziel ist, denkmalpflegerische, konservatorische Vorgaben und moderne Nutzeranforderungen optimal und effizient miteinander zu verbinden. Aufgrund jahrelanger Erfahrung in der Planung und Durchführung von Bauaufgaben sind wir Ihr zuverlässiger Partner im Ausführungsprozess.

 

 

Wir leisten


 

  • Planungen und Ausschreibung von Baumaßnahmen im Bestand
  • Grundlagenermittlung und Vorplanung sowie Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanungen und Ausführungsplanungen bei Städte, Gemeinden und Behörden
  • Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe
  • Bau- und Objektüberwachung
  • Objektbetreuung und Dokumentation sowie
  • Technische Due Diligence
  • Abnahmen von Bauleistungen
  • Beratung zu technischen sowie betriebswirtschaftlichen Lösungen bei Modernisiewrungen, Instandhaltungen sowie Instandsetzungen
  • Aufnahme und Behebung von Baumängeln und Bauschäden
  • Baubegehung nach Übergabe inkl. Dokumentationen
  • Aufstellen von Raumprogrammen sowie Raumbüchern
  • Bestandsaufnahme sowie Bestandspläne prüfen, anpassen, erstellen
  • Untersuchen alternativer Lösungsansätze nach verschiedenen Anforderungen einschließlich Kostenbewertung
  • Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke
  • Analyse von Alternativen sowie Varianten und deren Wertung mit Kostenuntersuchung und Optimierung
  • Aufstellen und Fortschreiben von vertieften sowie zeitabhängigen Kosten- und Leistungsberechnungen
  • Nachweise, insbesondere technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art für die Erlangung behördlicher Zustimmung
  • Fachliche und organisatorische Unterstützung von Bauträgern und Wohnungseigentümergemeinschaften im Widerspruchsverfahren, Klageverfahren oder ähnlichen Verfahren
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen bei Modernisierungen, Umbauten sowie Erneuerungen
  • Prüfen und Werten von Nebenangeboten mit Auswirkungen auf die abgestimmte Planung
  • Prüfen und Werten von Angeboten aus Leistungsbeschreibungen
  • Überwachen von Mängelbeseitigungen sowie Verjährungsfristen
  • Erstellen von Instandhaltungs- sowie Modernisierungskonzepten

 

Weiterhin erbringen wir die technische und organisatorische Abwicklung für Ihre Umbauvorhaben und steuern die Kosten und Termine unter Einhaltung der gängigen Qualitätsstandards. Dies gelingt uns nicht zuletzt durch rechtzeitiges Handeln und die Voraussicht bei der kontinuierlichen Besichtigung und Begehung der Immobilien.

 

Zusätzlich zu der grundlegenden Mietshaus- und Wohnungseigentumsverwaltung verfügt unser Haus über eigene technische Mitarbeiter, die als Bauingenieure nicht nur fundierte Fachkenntnisse besitzen, sondern auch mehrjährige Berufserfahrung im Bereich der Gebäudesanierung haben.

Durch unser Know-how sind uns die Schnittstellen im Übergang der Planung zur Ausschreibungs- und Bauüberwachungsphase bestens bekannt, sodass ein reibungsloser Projektablauf sichergestellt wird. Die Dullinger Immobiliengesellschaft plant und realisiert im Schnitt etwa 8 Mietshaus Sanierungen mit kompletter Erneuerung der Außenfassade sowie Hausflure, Garagen und Gewerbeflächen. Weiterhin sanieren wir etwa 40 Wohnobjekte im Jahr und bringen diese auf einen hochwertigen Stand. Das Ergebnis hieraus sind Mieteinnahmen über dem durchschnittlichen Niveau.

 

Im Fokus stehen die Interessen und Ziele der Eigentümer, um einen reibungslosen Bauablauf für die Objekte zu realisieren. 

 

Weitere Informationen zu einigen Referenzen finden Sie unter: Referenzen