Gewerbeverwaltung

Verwaltung von gewerblichen Objekten | Wesentliches direkt im Mittelpunkt

Bei der Verwaltung von Objekten im Gewerbebereich ist neben den allgemeinen Verwaltungsarbeiten immer auch die Entwicklungen am Markt zu berücksichtigen. Gewerbeimmobilien müssen, um Ihre Rentabilität zu stabilisieren, ständig wechselnden Anforderungsprofilen Stand halten. Zudem ist bei der Vergabe der Einheiten auf die Art der Unternehmen (Mieter) zu achten. Deshalb ist bei der Verwaltung von Gewerbeobjekten die Projektierung eine wesentliche Grundlage, die wegen des Umfanges besondere Anforderungen an die Verwaltung stellt.

Bei der Gewerbeverwaltung werden u.a. folgende Leistungen erbracht:

• buchhalterische Erfassung aller Geldbewegungen / Bankkonten
• Überwachung sämtlicher Zahlungstermine und Ausführung der Überweisungen und Zahlungen
• Überwachung von Mietzinszahlungen
• Errechnung und Überwachung der Miethöhen 
• Einzelabrechnung der Betriebskosten 
• Erstellung von Jahresabrechnungen
• Neuvermietung bei Leerstand
• Erbringung von kontinuierlichen Savings
• Erstellung von Mietverträgen
• Übernahme von Schriftwechsel mit Mietern und Behörden
• Überwachung und Vergabe von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
• Durchsetzung von gesetzlichen und vertraglichen Mieterhöhungen
• Bautechnische Kontrolle der Gebäude
• Kontrolle und Steuerung von Servicediensten