Die Mietshausverwaltung der Dullinger Immobilien Verwaltung


Mietshausverwaltung

 

Verwaltung von Miethäusern - Diskret, Individuell und Qualitätsbewusst

 


 

Wir sind die zeitgemäße Mietshausverwaltung in Deutschland mit Sitz in Würzburg. Dafür verbinden wir die Kompetenz, Erfahrung und Qualität einer Hausverwaltung für Mietobjekte und Investoren mit der konsequenten Zukunftsorientierung.

 

Zu uns kommen Kunden, die Immobilienvermögen betreuen lassen möchten und dafür eine intelligente, individuelle und zugleich diskrete Lösung suchen. Ihnen helfen wir, ihre Ziele zu verwirklichen, ihre Risiken zu kontrollieren und ihre Anlagen und Aufgaben zu managen. Dafür machen wir ihnen die ganze Breite unseres Leistungsangebots zugänglich.

 

Wir sind stolz darauf, eine traditionsreiche und lokal verankerte Marke zu sein, die für ausgeprägte Kundennähe steht. Wir handeln verantwortungsbewusst und versuchen das, was wir tun, so klar und unkompliziert wie möglich zu machen - für uns und unsere Kunden. Dies tun wir verlässlich, profitabel und nachhaltig.

 

 

Unsere Kunden erhalten auf Wunsch regelmässige Abrechnungen, Mieterübersichten und eine nahe und offene Kommunikation, sowie strategisch ausgerichtete Optimierungsvorschläge ihres Portfolios und Renditeobjekte. Auch die bauliche Seite des Bestandes ist für uns von Bedeutung. Zu Beginn unserer Zusammenarbeit dokumentieren wir detailliert den Ist-Zustand Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen optional mögliche technische und energetische Verbesserungen und Modernisierungsvarianten auf. Bei der Bestandsaufnahme ist eine Finanzplanung der nächsten Jahre für uns ebenfalls ein wichtiger Punkt.

 

Nachstehend finden Sie in Stichpunkten einen Auszug unseres Leistungskataloges:

 

Vertretung der Eigentümerinteressen

  • Überwachung termingerechter und korrekter Mietzahlungseingänge
  • Mietkautionsverwaltung
  • Durchführung des Mahnwesens und gerichtliche Mahnungen
  • Buchung von Mieten und Zahlungseingänge
  • Überprüfung von eingehenden Rechnungen auf sachliche und rechnerische Richtigkeit
  • Prüfung und Begleichung von Verbindlichkeiten
  • Planung und Durchführung der Betriebskostenabrechnungen, d.h. Umlage der auf das Objekt anfallenden und umlagefähigen Lasten auf die Mieter
  • Planung und Durchführung von Mietpool Angelegenheiten (z.B. bei Erbengemeinschaften)
  • Abrechnung von Einnahmen, Ausgaben und wirtschaftlicher Ergebnisse gegenüber dem Eigentümer
  • Beratung des Eigentümers zu Renditen, Miethöhe, Mieterstrukturen und Mietvertragsbedingungen
  • Instandhaltung sowie Instandsetzungen am Haus und in den Wohnungen nach Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Vermietung, Prüfung und Auswahl von Mietinteressenten, Begehungen, Vermarktung, Abnahmen und Übergaben (über Partner)

 

Dullinger-Immobilineverwaltung-Unternehmen

 

 

 Vertretung gegenüber Mietern

  • Abschluss von Mietverträgen
  • Übergabe von Wohnungen
  • Ansprechpartner für Mieter
  • Schriftverkehr mit den Mietparteien
  • Durchsetzung der Hausordnung
  • Kündigung und Räumung der Wohnung bei Zahlungsverzug bzw. anderen Vertragsverletzungen
  • Rücknahme der Wohnung und Sicherstellung des vertragsgemäßen Zustandes der Mieträumen

 

Vertretung gegenüber Dritten

  • Bearbeitung rechtlicher Forderungen seitens Behörden und des Gesetzgebers
  • Abschluss und Kündigung von Versorgungs- und Dienstleistungsverträgen
  • Prüfung von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen, gegebenenfalls Änderungen zur Minimierung der Betriebskosten
  • Beauftragung und Beaufsichtigung der Pflege und Reinigung von Gemeinschaftsflächen
  • Überwachung der regelmäßigen Wartung und Kontrolle technischer Anlagen und Einrichtungen

 

Beim Thema Mietshausverwaltung wenden Sie sich bitte in unserem Hause an:

 

 

 

Dullinger-Hausverwaltung-Wuerzburg

 

 

Dr. Christian Dullinger

Geschäftsführender Gesellschafter

 

Telefon: 0931 991192-0

e-Mail:    info@dullinger-immobilien.de

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