DR. DULLINGER - INGENIEURE FÜR BAUWESEN


Ingenieurleistungen im Bauwesen

 

Immobilien fachgerecht modernisieren und sanieren

 


 

Durch zukunftsorientierte Umnutzung von Gebäuden werden unattraktiv gewordene Standorte wieder aufgewertet. Unsere Ziele sind, denkmalpflegerische, konservatorische Vorgaben und moderne Nutzeranforderungen optimal und effizient miteinander zu verbinden. Durch langjährige Erfahrung in der Beratung, Planung und transparenten Durchführung von Bauaufgaben zeichnen sich die Dr. Dullinger Ingenieure für Bauwesen als Ingenieurbüro und Partner bei Modernisierungen und Sanierungen aus. 

 

 

Das Ingenieurbüro Dr.Dullinger Ingenieure für Bauwesen erbringt die umfängliche Kostenschätzung und Kostenplanung,  technische und organisatorische Planung und Abwicklung für Umbauvorhaben, Sanierungen, Modernisierungen und steuern die Termine unter Einhaltung der gängigen Qualitätsstandards und Vorschriften. Dies gelingt uns nicht zuletzt durch rechtzeitiges Handeln und die Voraussicht bei der kontinuierlichen Besichtigung und Begehung der Objekte.

 

 

 

Wir leisten


 

In den folgenden HOAI-Leistungsphasen (1-9) stehen wir Ihnen zur Verfügung:

 

  1. Grundlagenermittlung - Hierzu zählen die der eigentlichen Planung vorgeschalteten Maßnahmen und Überlegungen, insbesondere Gespräche mit dem Auftraggeber bzw. Bauherren. Die HOAI erwähnt als sog. Grundleistungen beispielsweise "Klären der Aufgabenstellung, Beraten zum gesamten Leistungsbedarf" und als Besondere Leistungen "Bestandsaufnahme, Standortanalyse"
  2. Vorplanung mit Kostenschätzung
  3. Entwurfsplanung und Kostenberechnung
  4. Genehmigungsplanung
  5. Ausführungsplanung
  6. Vorbereitung der Vergabe, einschließlich Ermitteln der Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen (LV)
  7. Mitwirkung bei der Vergabe inklusive Kostenanschlag
  8. Objektüberwachung - Bauüberwachung und Dokumentation
  9. Objektbetreuung 

 

 Hierzu leisten wir untr anderem:

 

  • Kostenschätzung sowie Kostenplanung zur Kostensicherheit gemäß DIN 267/277 (Standardleistungsbuch)
  • Planungen und Ausschreibung von Baumaßnahmen im Bestand gemäß Vergabehandbuch
  • Grundlagenermittlung und Vorplanung sowie Entwurfsplanung
  • Genehmigungsplanungen und Ausführungsplanungen bei Städte, Gemeinden und Behörden
  • Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe
  • Bau- und Objektüberwachung
  • Objektbetreuung und Dokumentation
  • Abnahmen von Bauleistungen und Einzelgewerken
  • Beratung zu technischen sowie betriebswirtschaftlichen Lösungen bei Modernisierungen, Instandhaltungen sowie Instandsetzungen
  • Aufnahme und Behebung von Baumängeln und Bauschäden
  • Baubegehung nach Übergabe inkl. Dokumentationen
  • Bestandsaufnahme sowie Bestandspläne prüfen, anpassen, erstellen
  • Untersuchen alternativer Lösungsansätze nach verschiedenen Anforderungen einschließlich Kostenbewertung
  • Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke
  • Analyse von Alternativen sowie Varianten und deren Wertung mit Kostenuntersuchung und Optimierung
  • Aufstellen und Fortschreiben von vertieften sowie zeitabhängigen Kosten- und Leistungsberechnungen
  • Nachweise, insbesondere technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art für die Erlangung behördlicher Zustimmung
  • Fachliche und organisatorische Unterstützung von Bauträgern und Wohnungseigentümergemeinschaften im Widerspruchsverfahren, Klageverfahren oder ähnlichen Verfahren
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen bei Modernisierungen, Umbauten sowie Erneuerungen
  • Prüfen und Werten von Angeboten sowie Nebenangeboten mit Auswirkungen auf die abgestimmte Planung
  • Überwachen von Mängelbeseitigungen sowie Verjährungsfristen
  • Erstellen von Instandhaltungs- sowie Modernisierungskonzepten
  • Erstellung von technische Objektbegutachtungen sowie bautechnischen Stellungnahmen

 

Im Fokus stehen die Interessen und Ziele der Eigentümer, um einen reibungslosen Bauablauf für die Objekte zu realisieren.
 
Weitere Informationen zu einigen Referenzen finden Sie unter: Referenzen

 

 

 


 

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Dr. Dullinger

Ingenieure für Bauwesen

 

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