DR. DULLINGER - INGENIEURE FÜR BAUWESEN

Ingenieurleistungen im Bauwesen

Immobilien fachgerecht modernisieren und sanieren

Durch zukunftsorientierte Umnutzung von Gebäuden werden unattraktiv gewordene Standorte wieder aufgewertet. Unsere Ziele sind, denkmalpflegerische, konservatorische Vorgaben und moderne Nutzeranforderungen optimal und effizient miteinander zu verbinden. Durch langjährige Erfahrung in der Beratung, Planung und transparenten Durchführung von Aufgaben im Bauwesen zeichnen sich die Dullinger Ingenieure für Bauwesen als Ingenieurbüro und Partner bei Modernisierungen und Sanierungen aus.

Das Ingenieurbüro Dullinger Ingenieure erbringt die umfängliche Dienstleistung bei Bestandsgebäuden. Von der Kostenschätzung, der technischen und organisatorischen Planung und Abwicklung für Umbauvorhaben, Sanierungen, Modernisierungen bis zur Bauleitung und Abnahme von Leistungen. Wir erstellen als Sachverständige für Bauschäden berichte und nehmen bestehende Schäden auf.

Bei größeren Bauvorhaben übernehmen wir das Controlling der zeitlichen und finanziellen Fortschritts der Maßnahme.

Wir leisten

In den folgenden HOAI-Leistungsphasen (1-9) stehen wir Ihnen zur Verfügung:

Grundlagenermittlung - Hierzu zählen die der eigentlichen Planung vorgeschalteten Maßnahmen und Überlegungen, insbesondere Gespräche mit dem Auftraggeber bzw. Bauherren. Die HOAI erwähnt als sog. Grundleistungen beispielsweise "Klären der Aufgabenstellung, Beraten zum gesamten Leistungsbedarf" und als Besondere Leistungen "Bestandsaufnahme, Standortanalyse"
Vorplanung mit Kostenschätzung
Kostenberechnung
Vorbereitung der Vergabe, einschließlich Ermitteln der Mengen und Aufstellen von Leistungsverzeichnissen
Mitwirkung bei der Vergabe inklusive Kostenanschlag
Objektüberwachung - Bauüberwachung und Dokumentation
Objektbetreuung und Übergabe an die Hausverwaltung

Hierzu leisten wir unter anderem:

Kostenschätzung sowie Kostenplanung zur Kostensicherheit gemäß DIN 267 (Standardleistungsbuch)
Planungen und Ausschreibung von Baumaßnahmen im Bestand gemäß Vergabehandbuch
Grundlagenermittlung und Vorplanung sowie Entwurfsplanung
Genehmigungsplanungen und Ausführungsplanungen bei Städte, Gemeinden und Behörden
Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe
Bau- und Objektüberwachung
Objektbetreuung und Dokumentation
Abnahmen von Bauleistungen und Einzelgewerken
Beratung zu technischen sowie betriebswirtschaftlichen Lösungen bei Modernisierungen, Instandhaltungen sowie Instandsetzungen
Aufnahme und Behebung von Baumängeln und Bauschäden
Baubegehung nach Übergabe inkl. Dokumentationen
Bestandsaufnahme sowie Bestandspläne prüfen, anpassen, erstellen
Untersuchen alternativer Lösungsansätze nach verschiedenen Anforderungen einschließlich Kostenbewertung
Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke
Analyse von Alternativen sowie Varianten und deren Wertung mit Kostenuntersuchung und Optimierung
Aufstellen und Fortschreiben von vertieften sowie zeitabhängigen Kosten- und Leistungsberechnungen
Nachweise, insbesondere technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art für die Erlangung behördlicher Zustimmung
Fachliche und organisatorische Unterstützung von Bauträgern und Wohnungseigentümergemeinschaften im Widerspruchsverfahren, Klageverfahren oder ähnlichen Verfahren
Aufstellen von Leistungsbeschreibungen bei Modernisierungen, Umbauten sowie Erneuerungen
Prüfen und Werten von Angeboten sowie Nebenangeboten mit Auswirkungen auf die abgestimmte Planung
Überwachen von Mängelbeseitigungen sowie Verjährungsfristen
Erstellen von Instandhaltungs- sowie Modernisierungskonzepten
Erstellung von technische Objektbegutachtungen sowie bautechnischen Stellungnahmen

Bei den Themen Brandschutz, Trageerksplanung und Ermittlung von Gebäudeschadstoffen greifen wir auf bewährte Unternehmen im Ingenieurwesen zurück und können so vollumfänglich Lösungen zur Instandsetzung und Modernisierung anbieten.

Im Fokus stehen die Interessen und Ziele der Eigentümer, um einen reibungslosen Bauablauf für die Objekte zu realisieren.

Dr. Dullinger Ingenieure

Hofstraße 20 | 97070 Würzburg

Deutschland

Telefon 0931 991192-0

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