Gutachter - Planung - Begleitung - Umsetzung
Zertifizierte Sachverständige für Bauschadensbewerung
Durch zukunftsorientierte Umnutzung von Gebäuden werden unattraktiv gewordene Standorte wieder aufgewertet. Unsere Ziele sind, denkmalpflegerische, konservatorische Vorgaben und moderne Nutzeranforderungen optimal und effizient miteinander zu verbinden. Durch langjährige Erfahrung in der Beratung, Planung und transparenten Durchführung von Aufgaben im Bauwesen zeichnen sich die Dullinger Ingenieure für Bauwesen als Ingenieurbüro und Partner bei Modernisierungen und Sanierungen aus.
Über unser hauseigenes Ingenieurbüro decken wir optional den technischen Bedarf an Umbauten, Sanierungen, energetischen Optimierungen, Gutachten, Planungen, Ausschreibungen sowie technische und finanzielle Projektüberwachung bis hin zur Bauabnahme ab.
Das Ingenieurbüro Dr.Dullinger Ingenieure erbringt die umfängliche Dienstleistung bei Bestandsgebäuden. Von der Kostenschätzung, der technischen und organisatorischen Planung und Abwicklung für Umbauvorhaben, Sanierungen, Modernisierungen bis zur Bauleitung und Abnahme von Leistungen. Wir erstellen als Sachverständige für Bauschäden berichte und nehmen bestehende Schäden auf.
Bei größeren Bauvorhaben übernehmen wir das Controlling der zeitlichen und finanziellen Fortschritts der Maßnahme.
Wir leisten
Beratung
Machbarkeitsstudie
Wärmeschutz und Energiebilanzierung
Bauakustik, Schallschutz
Rechtliche Abklärungen
Erfassung von Bauschadstoffen in Gebäuden
Erfassung von Bauschäden (als zertifitierte Sachverständige und Bauschadensbewerter)
Objektplanung und Realisierung
Grundlagenermittlung
Vorplanung
Entwurfsplanung
Genehmigungsplanung
Ausführungsplanung
Vorbereitung der Vergabe
Mitwirkung bei der Vergabe
Objektüberwachung, Bauüberwachung und Dokumentation
Objektbetreuung
Projektmanagement
Projektsteuerung
Projektleitung
Sachverständigenwesen
Wir bieten Gutachten im Bauwesen als Sachverständige für Bauschadensbewertung, Bauschadstoffe und Bauschäden an Wohn- und Gewerbeimmobilien
Feststellungen und Bewertungen im Rahmen von Baumangel- und Bauschadenstreitigkeiten
Ermittlung technischer Ursachen
Ermittlung von Nacherfüllungskosten, Minderwerten, Wertverbesserungen, usw.
Instandsetzungsberatungen
Beratung und Mitwirkung bei der Abnahme (z.B. bei Gründung von Wohnungseigentümergemeinschaften)
Baubegleitende Qualitätskontrollen
Mangeldokumentation vor Ablauf der Gewährleistung
Baubegleitende Qualitätskontrollen
Schadensbegutachtung für Versicherungen und Beweißsicherungen
Technische Abnahme von Bauleistungen im Wohnungsbau
Tätigkeitsbereiche Bauen im Bestand
Bauerhaltung und Sanierungen
Energetische Sanierung und energetische Optimierung
Nutzungsänderungen und Umbauten
Gebäudeerweiterungen, Aufstockungen und Umbauten
Hierzu leisten wir unter anderem:
- Kostenschätzung sowie Kostenplanung zur Kostensicherheit gemäß DIN 267 (Standardleistungsbuch)
- Planungen und Ausschreibung von Baumaßnahmen im Bestand gemäß Vergabehandbuch
- Grundlagenermittlung und Vorplanung sowie Entwurfsplanung
- Genehmigungsplanungen und Ausführungsplanungen bei Städte, Gemeinden und Behörden
- Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe
- Bau- und Objektüberwachung
- Objektbetreuung und Dokumentation
- Abnahmen von Bauleistungen und Einzelgewerken
- Beratung zu technischen sowie betriebswirtschaftlichen Lösungen bei Modernisierungen, Instandhaltungen sowie Instandsetzungen
- Aufnahme und Behebung von Baumängeln und Bauschäden
- Baubegehung nach Übergabe inkl. Dokumentationen
- Bestandsaufnahme sowie Bestandspläne prüfen, anpassen, erstellen
- Untersuchen alternativer Lösungsansätze nach verschiedenen Anforderungen einschließlich Kostenbewertung
- Aufstellen einer vertieften Kostenschätzung nach Positionen einzelner Gewerke
- Analyse von Alternativen sowie Varianten und deren Wertung mit Kostenuntersuchung und Optimierung
- Aufstellen und Fortschreiben von vertieften sowie zeitabhängigen Kosten- und Leistungsberechnungen
- Nachweise, insbesondere technischer, konstruktiver und bauphysikalischer Art für die Erlangung behördlicher Zustimmung
- Fachliche und organisatorische Unterstützung von Bauträgern und Wohnungseigentümergemeinschaften im Widerspruchsverfahren, Klageverfahren oder ähnlichen Verfahren
- Aufstellen von Leistungsbeschreibungen bei Modernisierungen, Umbauten sowie Erneuerungen
- Prüfen und Werten von Angeboten sowie Nebenangeboten mit Auswirkungen auf die abgestimmte Planung
- Überwachen von Mängelbeseitigungen sowie Verjährungsfristen
- Erstellen von Instandhaltungs- sowie Modernisierungskonzepten
- Erstellung von technische Objektbegutachtungen sowie bautechnischen Stellungnahmen
Dullinger Ingenieure
Hofstraße 20 | 97070 Würzburg
Deutschland
Telefon 0931 991192-20
Mail mail@dullinger-ingenieure.de
Zertifizierungen:
-
Zertifizierter Sachverständiger für Bauschadensbewertung
Zertifizierter Sachverständiger für Bauschäden an Wohn-/Gewerbebauten
- Sachverständiger für Schadstoffe in Gebäuden
Mitgliedschaften:
- TUM Alumni
- Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband - DGuSV
- Verein Deutscher Ingenieure - VDI
- Deutscher Mittelstandsbund
- Industrie- und Handelskammer Würzburg / Schweinfurt
